不動産登記
不動産登記とは、大切な財産である土地や建物の物理的な状況・権利関係に変化が生じた時に、その旨を法務局の登記記録に記録して社会に公示する事で、取引の安全を守る制度です。当事務所では、このうち権利関係の登記について書類の作成や申請代理業務を行います。
不動産登記は、単に登記さえすれば必ずしも自己の権利を保証してくれるものではなく、場合によっては、後に法的な欠陥を原因に取消・抹消されてしまう例もございます。
当事務所では、実体法上安全な登記手続きをもってお客様の権利の保全を図ります。
■具体的な事例
- ▪不動産を売買・贈与等で取得した事による所有権移転登記
- ▪自宅等を新築された場合の所有権保存登記
- ▪担保権（抵当権・根抵当権等）及び用益権（地役権・地上権等）の各種設定登記又は抹消登記等
- ▪その他不動産登記関連手続
■業務の流れ
- ①事務所にご来所頂くかご自宅までご相談に伺います。
- ②見積のご案内、司法書士が案件ごとに必要な登記書類等を考案・作成し、手配いたします。
- ③司法書士が法務局で手続きをいたします。
- ④完了書類をお渡しさせて頂きます。
■登記費用の目安
案件ごとに異なるため、登記費用の目安をご案内いたします。
登記費用は報酬（税別）＋②登録免許税等（法務局への印紙代等）となります。以下に該当しない案件は、個別にお見積書を作成させて頂きますので、ご相談下さい。
内容
①報酬
②登録免許税
売買、贈与、時効取得
土地建物固定資産税評価額（0円～1億円まで）
27,500円（税込）～ 110,000円（税込）まで
固定資産税評価額×2.0％
※減税が適用できる案件は、ご案内させて頂き、その税率とします。
担保設定
借入額（1円～1億円まで）
33,000円（税込）～ 55,000円（税込）まで
借入額×0.4％
※減税が適用できる案件は、ご案内させて頂き、その税率とします。
担保解除
1物件～10物件まで
10,351円（税込）～ 22,000円（税込）まで
1物件ごとに1,000円
住所変更
1物件～10物件まで
8,250円（税込）～ 22,000円（税込）まで
1物件ごとに1,000円
